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 Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...

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MessaggioTitolo: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeDom Ott 12, 2014 8:32 pm

Ciao a tutti, e bene si finalmente è arrivata l'ora di mettere qualcosina di più a posto nella vita, prima o poi tocca a tutti ed è arrivato il momento di mettermi all'opera anche io.

Ultimamente ho dovuto lasciare le passioni più da una parte per questo motivo e devo concentrare gli sforzi su questo lavoro. 

Mi è stato ceduto dalla mia famiglia questo garage/cucina con cantina, molti di voi lo riconosceranno perchè è li che ho restaurato la 126 Smile

Devo modificare la struttura esistente ed aggiungerne un'altra metà, il progetto è stato fatto e presentato ed ora bisogna mettersi al lavoro, e qualcosa è stata già fatta Smile Mi sto facendo tutto da solo, almeno per quello che posso, farò il possibile da me con cura e passione come al solito.

Ecco la struttura esistente, esternamente si presenta così:

Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Foto0421
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Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Foto0334

I lavori sono iniziati circa 3 settimane fa, quando ho tempo mi metto all'opera, ho iniziato a svuotare tutto quello che c'era dentro in modo da avere il posto sgombero Wink e si lavora senza orari, anche la notte Smile

Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Foto0335
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questo è il retro dove verrà ampliata la nuova parte Smile

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ho iniziato a togliere le pianelle della ex cucina che ora diventerà un salottino/studietto, e con me cè sempre l'aiutante Smile

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 e l'ex bagnetto che diventerà la lavanderia

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poi vi posterò il progettino, la casa avrà una bella cucina larga e spaziosa, 2 camere da leto grandi, uno studio/salottino con divano letto per le evenienze, 1 bagno ampio e la lavanderia, all'esterno ho la veranda coperta con ingresso alla cucina ed a un'andito.

Certo che ci sarà molto da fare, ma ce la farò, con pazienza e volontà porterò avanti questo lavoro 40

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeDom Ott 12, 2014 8:53 pm

Complimenti Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... 907973 

sono felice per il tuo impegno.

se hai bisogno di qualche indicazione o altro io sono a disposizione:
ho ristrutturato interamente una villetta a schiera (tetto ventilato con travi a vista, pavimenti in legno, impianti nuovi, finestre, porte, camino con riscaldamento ad aria delle camere, etc), e ora sto sistemando la mia nuova casa (sempre di seconda mano) ma con molta calma (denari mancanti!)

non posso darti una mano fisicamente  ma il sostegno morale è altissimo:
stai facendo una cosa bellissima, che ti darà molta soddisfazione sunny 

Buon lavoro
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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeDom Ott 12, 2014 9:05 pm

wow!!! Grandissimo Fiat, questo si che è un lavorone con i fiocchi, sono convinto che ne verrà fuori una bella casa, se ci metti passione, come hai fatto per la 126, il risultato è garantito! Smile  dtt

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeLun Ott 13, 2014 12:23 am

Laughing Laughing Caspita!! Che colpo! Vedo i motori nel tuo futuro, Wink ti si sta preparando la strada.

Nulla succede per caso.... Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... 188221

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeLun Ott 13, 2014 10:16 am

....bene bene, questa e' un altra bella novita'.... Smile   mi fa piacere perche' e' un altro chiaro segno che le cose si sono messe nel verso giusto per te....
tra l'altro ho visto il caminetto nelle foto, guai a te se lo togli... ctv Laughing Laughing
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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeLun Ott 13, 2014 7:01 pm

Il caminetto non si tocca Laughing resterà li di certo Smile  

In cucina ci sarà la stufa a legna, visto che la legna la ho in'abbondanza nei terreni di famiglia poichè abbiamo un'impianto molto vasto di eucaliptus Smile

Alex ti ringrazio, per questa ci devo mettere pure più impegno, ma il risultato sarà ottimo Smile 

Barbarozza, consigli me ne serviranno tantissimi, stavo anche parlando con mio cugino che è il geometra e parlavamo del "cappotto" da fargli, che materiale mi consigli? 

Zingaro ti ringrazio, anche io penso che nulla accade per caso, e spero vivamente che le cose vadano bene Smile

Ste ringrazio tantissimo anche te, diciamo che non sono ancora al 100% ma cè un'abisso rispetto al periodaccio che sai bene, e questo che conta, migliorare e cercare di risolvere tutto Smile

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeLun Ott 13, 2014 7:34 pm

Ma quindi oltre a questa costruzione già presente, ne aggiungerai un'altra a fianco??

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeLun Ott 13, 2014 8:04 pm

Esatto Alex, attaccata dietro come nelle foto postate, dove vedi la Bravo, la palma e quello spiazzo Smile  saranno 4mt x tutta la lunghezza della struttura Smile

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeLun Ott 13, 2014 8:48 pm

cappotto termico scratch ?

esperienza del mio vicino di casa con cappotto da 12 cm (polistirene alta densità bianco):

in inverno stanno bene = niente umidità e consumi ridotti
d'estate = hanno dovuto installare i condizionatori perchè quando arriva a temperatura alta (nei giorni di caldo tremendo) non si rinfresca nemmeno la notte. A tal punto hanno messo i pannelli fotovoltaici per non spendere una fortuna in corrente elettrica.

Il mio punto di vista:

1-se hai umidità in alto (angoli o pareti esterne a ridosso del solaio) conviene fare un cappotto da 4 cm (andrebbe bene anche da 2 cm) = lo fai da te spendi poco e non incappi nella farsa del recupero del 55% in 10 anni (a condizione che fai fare il lavoro dalla ditta specializzata che ti chiederà una bella somma = cioè per recuperare il 55% dovrai spendere il doppio che potresti spendere per risolvere il problema).

2-se hai umidità di risalita il cappotto non cambia molto anzi potrebbe peggiorare la situazione perchè a quel punto l'umidità "sfoga" solo internamente (ciò significa formazione di muffa e probabile formazione di sali dovuti alla cristallizzazione per evaporazione dell'acqua).

In entrambi i casi devi considerare l'aspetto burocratico:
per fare un cappotto senza rogne sulle misure dal confine devi andare "in deroga" quindi fare un cappotto esagerato...se hai problemi col vicinato o un vicino "solerte" valuta attentamente quello che fai perchè con i tempi che corrono una multa per abuso edilizio farebbe gola a qualsiasi piccolo comune.

se non hai questi problemi lo fai da te al minimo (2 o 4 cm) giusto per togliere la questione dell'umidità e per non rischiare di abitare dentro un forno.

Per i materiali: se vuoi fare la bioedilizia spenderai una fortuna (sughero o fibra di cocco). il primo effettivamente isola ma COSTA! il secondo l'ho visto posato a casa di una mia amica ma di fatto non c'è una grande differenza rispetto a prima.

Per lavori in economia vai sul polistirene bianco. Quello grigio va bene se abiti in zona molto rumorosa.
Quando ti farai fare i preventivi accertati della densità del pannello (è quella che fa la differenza).
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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeLun Ott 13, 2014 10:29 pm

e in questa nuova struttura cosa ci farai? Il garage oppure la continuazione della casa?

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeMar Ott 14, 2014 11:08 pm

Grazie Noodles, vedrò come muovermi e ti tengo aggiornato Smile  anche a me hanno consigliato il polistirene oppure l'altro giallo, forse è poliuretano?

Non ho problemi di umidità o rumore per fortuna Smile

Alex ci farò la casa, il garage lo ho dove sta ora la 126, dalla nuova struttura comunque uscirà anche un'altro posto auto Smile

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeMer Ott 15, 2014 8:07 am

Ottimo, anche perché se trasferisci tutte le tue auto, più quella della tua ragazza, ti servirà spazio Laughing

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeMer Ott 15, 2014 10:40 am

Complimenti Luca!

Hai un buon gusto. Sicuramente questa casa sarà molto bella. Una volta pronto.

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeMer Ott 15, 2014 8:11 pm

Grazie Lemos Smile me la sono tutta studiata da me, vedremo l'evolversi delle cose Smile

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeGio Ott 30, 2014 7:26 pm

Mi ero scordato di scrivere una cosa...siamo in'Italia giusto? ma si dai è vero, me lo hanno ricordato bene i pagamenti e la snella burocrazia!!

Praticamente la casa che sto costruendo si trova su due lotti diversi, uno di mia zia e uno di mio padre, per costruire si deve fare il frazionamento e quindi serve il notaio per gli atti, separare il lotto, estrapolare la particella e così via, al modico costo di 3500euro si è fatto tutto, giusto per essere una cosa facile e non spendere. Altrimenti non sembriamo nemmeno Italiani.

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeGio Ott 30, 2014 7:31 pm

c5 In pratica hai fatto un passaggio di proprieta'...

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeGio Ott 30, 2014 8:07 pm

con quel tanto altro che un passaggio, ma un patrimonio di proprietà @

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeGio Ott 30, 2014 8:22 pm

Ahaha patrimonio di proprieta' Laughing

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeGio Ott 30, 2014 9:23 pm

..e pensare che in tanti paesi esteri non sanno nemmeno cosa sia un "notaio"..
e resta il fatto che le parcelle stratosferiche di questi professionisti è una cosa tutta italiana
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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeVen Ott 31, 2014 10:29 am

...beh, tutto "normale" no? Evil or Very Mad Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... 16037
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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeVen Ott 31, 2014 2:42 pm

normalissimo....  io non capisco perchè un notaio debba costare così molto, per me non ha senso.... mi disgusto sempre più, tutti quei soldi gli avrei potuti spendere in materiale...

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeVen Ott 31, 2014 3:03 pm

lol! Però in effetti i notai costano cari.. i miei quando nel 2012 hanno rilevato l'appartamento della zia di madre, mi pare abbiano speso sui 6.000€ per aggiornare l'intestazione Rolling Eyes

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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeSab Nov 01, 2014 9:58 am

..... lol! 

non lo capisci Fiat? beh, fa sempre parte delle medicine della tua immagine... sono medicine della categoria IRAP....(Imposta Regolare Arricchimento Politici) Laughing Laughing
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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeSab Nov 01, 2014 8:38 pm

bella questa 27 non la sapevo!!
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MessaggioTitolo: Re: Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro...   Mi costruisco la casa..!!! Questo si che è più di un restauro... Icon_minitimeDom Nov 02, 2014 12:05 pm

ahahaha grande Ste Laughing

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